ARMANDO IMÓVEIS: Relação entre aluguel e valor dos imóveis no DF

ARMANDO IMÓVEIS: Relação entre aluguel e valor dos imóveis no DF: "Relação média entre aluguel e preço dos imóveis: a realidade do mercado imobiliário do DF Vamos usar como critério para análise a situaç..."

Relação entre aluguel e valor dos imóveis no DF

Relação média entre aluguel e preço dos imóveis: a realidade do mercado imobiliário do DF

Vamos usar como critério para análise a situação imobiliária o valor médio do imóvel e o valor médio dos alugueis. E média, esta relação deve ficar em torno de 6%, afim de expressar rentabilidade do negócio. Usando como dados divulgados pelo SECOVI-DF

Podemos observar que em algumas regiões de Brasília fica bem próximo dos 6%. Tiramos a conclusão de os imóveis menores tem a melhor rentabilidade, os maiores tem uma rentabilidade inferior, além disso tendem a se valorizar mais devagar, lembrando de muita ma fácil dobrar o valor de apartamento que custa R$ 100.000,00 do que um de vale RS 1.000.000,00.

Com essas informações podemos avaliar que para investimento, temos que levar em conta também os índices econômicos, e outras formas de investimentos com liquidez mais fáceis: Poupança, Fundos, entre outras.

Se na hora de decidir o que vale é construir um patrimônio, ou ter uma rentabilidade com resgate mas fácil, Se sua resposta for Construir um patrimônio, temo que pensar em investir em imóveis menores e com valores de investimento menos inflados e em regiões onde ainda há muita possibilidade de crescimento, podemos citar além das descritas no quadro outras como Samambaia, Ceilândia, Riacho Fundo, e nos condomínios do Jardim Botânico(que começou esta semana o processo de regularização), Valparaiso, Águas Lindas, entre outras.

As Construtoras prometem grande número de lançamentos para o 2º semestre, além da 2º etapa do plano Minha Casa Minha Vida.  Não esqueça que antes de comprar um imóvel na planta, devemos ver a saúde financeira da construtora e condições de financiamento de acordo com sua realidade financeira, não comprometendo mas que 30% da sua renda líquida e tendo uma disciplina financeira, para que o sonho não se transforme em pesadelo.

Para maiores informações escreva suas dúvidas e opiniões no blogs ou acesse o site para escolher sua opção de compra. http://www.wimoveisdf.com.br

ARMANDO IMÓVEIS: Governo do Distrito Federal legaliza Condomínios, ...

ARMANDO IMÓVEIS: Governo do Distrito Federal legaliza Condomínios, ...: "GDF legaliza 94 condomínios, alguns deles em fase de construção. Justiça interrompeu o processo para analisar a decisão, mas também mando..."

Governo do Distrito Federal legaliza Condomínios, alguns ainda em fase de construção. Justiça paralisa o processo mas liberas as escrituras

GDF legaliza 94 condomínios, alguns deles em fase de construção. Justiça interrompeu o processo para analisar a decisão, mas também mandou liberar as escrituras dos lotes.

A Justiça liberou as escritura de todos os condomínio cujos os projetos já foram aprovados pelo GDF, o secretário de Habitação informou os procedimentos para aprovação dos lotes e o novo programa habitacional.

O Judiciário tomou conhecimento, depois que o 2º Ofício de Registro de Imóveis, responsável pela região, remeteu a Vara de Justiça, com dúvidas com o proceder no trâmite do registro.

Nos próximos dias a CONPLAN, estará analisando as primeiras regularizações deste Governo.
Magela afirma que o fator determinante na regularização de um condomínio é a vontade dos moradores e empreendedores em resolver a situação. “Se houver vontade dos moradores, o passo mais importante estará dado. Sabemos que o governo deve cumprir sua parte, agilizando os procedimentos internos. O atual governo tem como uma de suas principais prioridades a regularização dos condomínios. Para isso, estamos elaborando uma política de regularização, que em breve será divulgada”, anunciou o secretário.

O que diz a lei
A Lei de Parcelamento do Solo, contida no artigo 189 da Lei Federal nº 6.766/79, define os documentos exigidos para o registro de um loteamento em cartório. A legislação obriga os empreendedores a apresentarem o título  de propriedade do imóvel, certidões negativas e cópia do ato de aprovação do parcelamento. O cartório deve divulgar sempre o prazo pedido de registro e abrir prazo para que os interessados possam impugnar a solicitação.

Mais informações http://comunidade.maiscomunidade.com/conteudo/2011-06-25/imoveis/5971/O-SONHO-TORNOU-SE-REALIDADE.pnhtml.

ARMANDO IMÓVEIS: História de Vicente Pires (Resumida)

ARMANDO IMÓVEIS: História de Vicente Pires (Resumida): "História de Vicente Pires Nossa história começa nos anos 60 que era habitada por índios. Uma história que ganhou nova densidade a partir..."

História de Vicente Pires (Resumida)

História de Vicente Pires

Nossa história começa nos anos 60 que era habitada por índios. Uma história que ganhou nova densidade a partir de 1989, quando foi formado um convênio intermediado pelo GDF e realizado por meio da Fundação Zoobotânica.

Aqui se produzia de tudo: hortifrutigranjeiro, hortaliças, leite de cabra e vários de tipos de fruta. Mas não é só isso, também se destacava pela grande produção de vinho e criação de pombos-correio. A riqueza dessa região se dava não só pela fertilidade do solo, mas, também pela abundância de água.
A primeira Instituição representativa da cidade foi a APROAC cujo Presidente era o Senhor Gentil Rodrigues Farias. Em 1994, essa instituição transformou-se em ARVIPS.
A história dos últimos vinte anos da cidade é conhecida por grande parte da população, Vicente Pires passou a fazer parte do sonho de moradia de muitos Brasileiros. Foi assim que devagarzinho a cidade ganhou forma e se transformou numa das mais promissoras Regiões Administrativas do DF, com cerca de 20 mil famílias e 75 mil habitantes.

Um dos maiores patrimônios de Vicente Pires é a Feira do Produtor que hoje opera com 86 bancas, 37 boxes, praça de alimentação com 21 módulos, sede administrativa e um amplo estacionamento. Ela é responsável pela manutenção e subsistência de 6.800 pessoas. A Feira do Produtor foi criada por iniciativa da ARVIPS em 05 de julho de 1995.