Relação média entre aluguel e preço dos imóveis: a realidade do mercado imobiliário do DF
Vamos usar como critério para análise a situação imobiliária o valor médio do imóvel e o valor médio dos alugueis. E média, esta relação deve ficar em torno de 6%, afim de expressar rentabilidade do negócio. Usando como dados divulgados pelo SECOVI-DF
Podemos observar que em algumas regiões de Brasília fica bem próximo dos 6%. Tiramos a conclusão de os imóveis menores tem a melhor rentabilidade, os maiores tem uma rentabilidade inferior, além disso tendem a se valorizar mais devagar, lembrando de muita ma fácil dobrar o valor de apartamento que custa R$ 100.000,00 do que um de vale RS 1.000.000,00.
Com essas informações podemos avaliar que para investimento, temos que levar em conta também os índices econômicos, e outras formas de investimentos com liquidez mais fáceis: Poupança, Fundos, entre outras.
Se na hora de decidir o que vale é construir um patrimônio, ou ter uma rentabilidade com resgate mas fácil, Se sua resposta for Construir um patrimônio, temo que pensar em investir em imóveis menores e com valores de investimento menos inflados e em regiões onde ainda há muita possibilidade de crescimento, podemos citar além das descritas no quadro outras como Samambaia, Ceilândia, Riacho Fundo, e nos condomínios do Jardim Botânico(que começou esta semana o processo de regularização), Valparaiso, Águas Lindas, entre outras.
As Construtoras prometem grande número de lançamentos para o 2º semestre, além da 2º etapa do plano Minha Casa Minha Vida. Não esqueça que antes de comprar um imóvel na planta, devemos ver a saúde financeira da construtora e condições de financiamento de acordo com sua realidade financeira, não comprometendo mas que 30% da sua renda líquida e tendo uma disciplina financeira, para que o sonho não se transforme em pesadelo.
Para maiores informações escreva suas dúvidas e opiniões no blogs ou acesse o site para escolher sua opção de compra. http://www.wimoveisdf.com.br
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